La cláusula suelo es una cláusula abusiva que se incluyó en muchos contratos hipotecarios en España durante los años de la burbuja inmobiliaria. Esta cláusula limita el interés que se puede aplicar a la hipoteca, impidiendo que los clientes se beneficien de las bajadas del Euríbor. Tras varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo español, los afectados por estas cláusulas tienen derecho a reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más. En este artículo explicaremos cómo hacer la declaración de devolución de cláusula suelo de manera sencilla y efectiva.
¿Cómo se declaran las devoluciones de la cláusula suelo?
Las devoluciones de la cláusula suelo se declaran a través de una demanda judicial en la que se exige la eliminación de la cláusula y la devolución de las cantidades cobradas de más por el banco.
¿Cómo afecta la devolución de la cláusula suelo en la renta?
La devolución de la cláusula suelo puede tener un impacto significativo en la renta del contribuyente. En primer lugar, es importante destacar que la devolución de estos importes no tributa como rendimiento del capital inmobiliario, sino que se considera una devolución de ingresos indebidos y, por tanto, no está sujeta a retención.
Por otro lado, es importante tener en cuenta que la devolución de la cláusula suelo corresponde a los intereses pagados de más en las cuotas hipotecarias, por lo que la cantidad a devolver puede ser muy variable en función del plazo y el capital pendiente de la hipoteca. En cualquier caso, esta devolución debe ser declarada en la renta correspondiente al año en que se produzca.
En términos prácticos, la devolución de la cláusula suelo no afectará al tipo impositivo aplicable a la renta del contribuyente. Sin embargo, sí puede influir en el cómputo de determinados límites y deducciones, como la deducción por inversión en vivienda habitual o la reducción por arrendamiento de inmuebles.
En resumen, la devolución de la cláusula suelo puede tener un impacto en la renta del contribuyente, aunque este será limitado y dependerá de las circunstancias individuales de cada caso.
¿Qué es la casilla 695 de la renta?
La casilla 695 de la renta es una de las casillas que aparecen en la declaración de la renta en España. Esta casilla se refiere a la deducción por maternidad, que pueden solicitar las madres trabajadoras que tengan hijos menores de tres años.
La deducción por maternidad es un beneficio fiscal que consiste en una cantidad de dinero que las madres pueden deducir de su declaración de la renta. En concreto, en la casilla 695 se debe indicar el importe de la deducción que se quiere aplicar.
Para poder solicitar la deducción por maternidad, es necesario cumplir una serie de requisitos, como tener hijos menores de tres años, estar trabajando por cuenta ajena o propia, y haber cotizado a la Seguridad Social durante al menos 15 días en el año fiscal correspondiente.
El importe de la deducción por maternidad es de 1.200 euros al año, que se pueden recibir de forma anticipada mediante una solicitud específica a la Agencia Tributaria.
¿Cuánto dinero te devuelven por la cláusula suelo?
La devolución del dinero que se ha pagado de más por la cláusula suelo dependerá de cada caso en particular. No hay una cantidad fija que se deba devolver, ya que cada hipoteca tiene unas condiciones diferentes.
La cantidad que se debe devolver se calculará en base a la diferencia entre lo que se ha pagado y lo que se habría pagado si no hubiera existido la cláusula suelo. Además, también se tendrán en cuenta otros factores como el tiempo que se ha estado pagando de más y el tipo de interés aplicado.
Ejemplo práctico de como tributa la devolución de una cláusula suelo
La devolución de una cláusula suelo es un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años. En general, la devolución de la cláusula suelo se realiza mediante una compensación económica por parte de la entidad bancaria.
En cuanto a la tributación de esta devolución, hay que tener en cuenta que la cantidad recibida debe ser incluida en la declaración de la renta como rendimiento del capital inmobiliario. Es decir, se considera como una cantidad recibida por el préstamo hipotecario y, por tanto, se debe tributar por ello.
En el caso de que la devolución de la cláusula suelo haya sido por una sentencia judicial, la cantidad recibida se considera como rendimiento del capital mobiliario. En este caso, la tributación es del 19% para los primeros 6.000 euros y del 21% para el resto.
En conclusión, es importante que todos los afectados por la cláusula suelo se informen sobre la posibilidad de realizar la declaración de devolución y se animen a hacerlo.