Contrato de alquiler de habitacion simple en word

Plantilla de contrato de alquiler de habitaciones

Cuando se alquila un apartamento, una casa o cualquier otra propiedad, es comprensible que un propietario quiera crear un acuerdo entre él y un posible inquilino. Un contrato de alquiler de una página es una solución perfecta. Este acuerdo se forma entre el propietario y el inquilino, creando un simple contrato de alquiler que permite al inquilino residir en la propiedad, normalmente durante un tiempo predeterminado. A cambio, el propietario recibe un pago, también conocido como alquiler. Estos acuerdos suelen destacar el precio del alquiler, la duración de la estancia y la responsabilidad del inquilino en cuanto a las facturas de los servicios públicos.

La principal ventaja de firmar un contrato de arrendamiento de una página es que sirve como herramienta de resolución de problemas si surge algún conflicto entre las dos partes. Todas las condiciones están escritas con claridad, por lo que cualquiera de las partes sólo tiene que abrir el contrato y señalar la cláusula pertinente del acuerdo para resolver cualquier duda que pueda surgir durante el arrendamiento.

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Tanto si está reduciendo su tamaño como si sólo busca formas de ganar más, alquilar una habitación de su propiedad puede ser una buena decisión. Muchos inquilinos potenciales buscan un espacio en el que puedan vivir cómodamente -y en paz- con el propietario u otros inquilinos. Sin embargo, la mayoría de las veces esto no sucede debido a las preferencias y hábitos personales que se interponen en el camino de una convivencia amistosa.

Pero hay una buena noticia: si el propietario gestiona las expectativas del inquilino y tiene todo por escrito, se pueden evitar complicaciones como éstas. El resto de este artículo te muestra lo que debes saber antes de conseguir tu primer inquilino, con un modelo de contrato de alquiler de habitación.

Imagínese esto: usted paga mucho por una hipoteca pero no puede aprovechar al máximo su espaciosa propiedad. En lugar de dejar vacías las habitaciones que le sobran, invita a otras personas a vivir con usted. A su vez, ellos contribuyen a su hipoteca, lo que hace que su configuración sea una situación en la que todos ganan. Esto es exactamente lo que es un alquiler de habitaciones. Para que conozcas mejor este acuerdo de alquiler mutuamente beneficioso, aquí tienes algunas definiciones:

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Los acuerdos de compañeros de piso no sustituyen a un contrato de alquiler. Los contratos de alquiler y de arrendamiento se hacen entre el propietario y los coinquilinos. El acuerdo de compañeros de piso define cómo los coinquilinos piensan ocupar y supervisar la propiedad durante el plazo contractual con el propietario. Es importante redactar y firmar un acuerdo de compañeros de piso además del contrato de alquiler con el propietario. En este documento se especificarán las normas generales de la casa, así como la forma en que se repartirán los gastos de alquiler y de servicios públicos entre los coinquilinos.

¿Quiénes son las partes de un acuerdo de compañeros de piso?  Todos los miembros de un mismo hogar son las partes de este tipo de acuerdo. Los propietarios no son parte del acuerdo, a menos que residan en la vivienda con los demás coinquilinos.

Cualquier persona que quiera compartir una propiedad de alquiler con uno o más compañeros de piso, debería considerar discutir y documentar sus planes de convivencia antes de mudarse juntos. Compartir una vivienda de alquiler puede suponer un ahorro de dinero en el alquiler y los servicios públicos. Y, por muy atractivo que pueda parecer, es increíblemente importante seleccionar sabiamente a los compañeros de piso. No dé por sentado que usted y sus compañeros de piso están de acuerdo con las normas de la casa o con el reparto del alquiler, los servicios públicos y las responsabilidades. Aunque te lleves bien con una persona, puede que no seáis compañeros de piso compatibles, especialmente si no compartís las mismas normas o prioridades. La forma más segura de protegerte a ti y a la relación con tu(s) compañero(s) de piso es determinar las normas de la casa u otras responsabilidades acordadas antes de mudarse. Documentar estas normas de la casa y el reparto del alquiler acordados antes de la mudanza puede reducir la posibilidad de futuras confusiones sobre estas normas más adelante. Además, si un conflicto entre inquilinos lleva a los tribunales, un contrato de alquiler entre compañeros de piso proporcionará al juez una prueba de las normas acordadas.

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Alquile su casa a un grupo de personas que no pertenezcan a la misma familia con tranquilidad, creando contratos separados para cada inquilino. Pruebe este contrato de arrendamiento a corto plazo asegurado para alquilar toda su casa durante un corto periodo de tiempo al precio de mercado y poder recuperarla, si lo desea, al cabo de seis meses. Este tipo de contrato de arrendamiento también simplifica y agiliza el desalojo de los inquilinos que no pagan el alquiler o causan molestias y cumple con la legislación sobre cuotas de los inquilinos.

No puede haber más de tres inquilinos (que no estén relacionados entre sí) viviendo en la propiedad. Si hay más de tres, la propiedad puede ser clasificada como una casa de ocupación múltiple (HMO) y pueden aplicarse regulaciones adicionales.

El inquilino tiene el uso exclusivo de un dormitorio en la propiedad, pero también tiene derecho a utilizar otras partes de la propiedad que se comparten con otros inquilinos. Estas zonas se conocen como zonas comunes y suelen ser la cocina, el salón y el baño.

El alquiler puede fijarse en cualquier nivel hasta 100.000 libras esterlinas anuales en Inglaterra o Gales y puede pagarse mensual o semanalmente. El nivel de alquiler será el del mercado, similar al de otros alojamientos y arrendamientos de la zona. Este acuerdo no incluye los gastos (por ejemplo, la electricidad y el gas) y el inquilino es responsable de una parte de estos gastos.

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