Contrato de alquiler de vivienda 2022 pdf

Modelo de contrato de alquiler simple en word

EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:

¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda? Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para las propiedades de alquiler residencial que describe los términos y condiciones de un arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc. Un contrato de arrendamiento de vivienda también se conoce como contrato de arrendamiento de vivienda: Los contratos de arrendamiento de vivienda se rigen por las leyes municipales, estatales y federales sobre arrendadores e inquilinos.

¿Quién necesita un Contrato de Arrendamiento Residencial? Cualquier persona que alquile una propiedad residencial a o de otra persona necesita un Contrato de Arrendamiento Residencial. Por ejemplo, las siguientes personas u organizaciones encontrarán útil este documento:

¿Por qué necesito un contrato de arrendamiento de vivienda? Tanto si es propietario como si es inquilino, un contrato de arrendamiento correctamente ejecutado le protege. Además, en algunas circunstancias, la ley puede exigir un acuerdo por escrito.Cuando usted y la otra parte se basan en un acuerdo verbal, es posible que recuerden los detalles originales del acuerdo de forma diferente y que no estén de acuerdo con cada uno de sus derechos y obligaciones.Por ejemplo, sin un documento de referencia, podrían surgir las siguientes situaciones entre un propietario y un inquilino:La mejor forma de reducir el riesgo y prevenir las disputas es crear un Contrato de Arrendamiento Residencial para tener un documento escrito que pueda consultar.

Contrato de arrendamiento de vivienda pdf

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Contrato de alquiler estándar

Todos los contratos de alquiler en Nueva York deben incluir un aviso visible (escrito en negrita) sobre si la propiedad tiene un sistema de rociadores contra incendios operativo. Si existe un sistema, el contrato de alquiler debe incluir la fecha de mantenimiento e inspección.

Aunque se recomienda incluir la información sobre chinches en los contratos de arrendamiento de viviendas en Nueva York, esta información es obligatoria específicamente en la ciudad de Nueva York. El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) de la ciudad de Nueva York considera las chinches como una infracción de clase B y el propietario debe erradicarlas. Esta divulgación debe incluir un historial de un año de infestación de chinches y el edificio en el que se encuentra. Las unidades con chinches no pueden alquilarse.

Los edificios nuevos deben tener un Certificado de Ocupación y los edificios existentes deben tener un Certificado de Ocupación vigente. Los edificios construidos antes de 1938 no están obligados a tener un Certificado de Ocupación, a menos que hayan cambiado de uso.

…En el caso de las viviendas sujetas a este código, el propietario deberá proporcionar a cada inquilino que firme un contrato de arrendamiento de vivienda, un aviso en un formulario promulgado o aprobado por la división estatal de vivienda y renovación de la comunidad que establezca la infestación de chinches de la propiedad

Contrato de alquiler imprimible

Al igual que cualquier otro contrato, un contrato de alquiler no puede modificarse a mitad de la duración del mismo a menos que ambas partes estén de acuerdo. Los cambios en un contrato de alquiler pueden incluir aumentos de la renta o nuevos procedimientos que obliguen al inquilino a pagar cuotas adicionales, como la obligación de pagar el alquiler por Internet.

La Ley Federal de Vivienda Justa permite a las personas con discapacidades solicitar una adaptación razonable a las restricciones de los propietarios en relación con las mascotas. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD), algunos ejemplos de solicitudes razonables de adaptación son

Si la discapacidad de una persona y su necesidad de un animal de asistencia no son evidentes, el HUD establece que el propietario puede solicitar documentación sobre la necesidad de un animal de asistencia relacionada con la discapacidad de la persona.

Hay algunas circunstancias en las que el arrendador no está obligado a conceder la solicitud de alojamiento. Por ejemplo, un arrendador puede estar exento de la Ley de Vivienda Justa y sus requisitos. Según el HUD, otras circunstancias son:

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