Contrato de alquiler de vivienda particular

Contrato de alquiler básico para imprimir gratis

Normalmente, los contratos de alquiler no duran más de un año. Algunos contratos de alquiler son por un año completo, mientras que otros son por mes o por semana. Algunos propietarios ofrecen contratos de arrendamiento por periodos inferiores a un año, pero superiores a un mes o una semana cada vez. Si necesita un contrato de arrendamiento por nueve meses y el propietario parece ofrecer sólo un contrato de un año, pregúntele si estaría dispuesto a permitirle alquilar la propiedad sólo por nueve meses y, si está dispuesto, asegúrese de que el contrato diga que es sólo por nueve meses.

Un contrato de alquiler por escrito facilita la prueba de que el propietario prometió hacer algo que no ha hecho y la prueba de la cantidad de alquiler que acordó pagar al propietario. Un contrato de alquiler por escrito también puede obligarte a pagar el alquiler de todo el período de alquiler, incluso si te mudas antes de tiempo. Algunos contratos escritos dicen que si intentas mudarte antes de que termine el contrato, puedes tener que pagar una cuota para romper el contrato. Es necesario que leas el contrato con mucha atención antes de firmarlo.

Un contrato oral se basa en lo que tú y el propietario acordáis verbalmente. El contrato de arrendamiento verbal ofrece cierta flexibilidad. Por ejemplo, si tienes un contrato de mes a mes, puedes mudarte más fácilmente que si tienes un contrato de un año. Sólo tendrías que avisar al propietario con una antelación equivalente al periodo de alquiler. Eso significa que si tú y el propietario acordáis que el contrato de alquiler es de un mes, deberás avisar con un mes de antelación de que te vas a mudar. Sin embargo, un contrato verbal dificulta la prueba de cualquier acuerdo que tengáis el casero y tú, lo que permitiría, por ejemplo, que el casero alegara que tu alquiler era por más de lo que pagabas.

Modelo de contrato de alquiler de vivienda

Al igual que cualquier otro contrato, un contrato de alquiler no puede modificarse a mitad de la duración del mismo, a menos que ambas partes estén de acuerdo. Los cambios en un contrato de alquiler pueden incluir aumentos de la renta o nuevos procedimientos que obliguen al inquilino a pagar cuotas adicionales, como la obligación de pagar el alquiler por Internet.

La Ley Federal de Vivienda Justa permite a las personas con discapacidades solicitar una adaptación razonable a las restricciones de los propietarios en relación con las mascotas. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD), los ejemplos de solicitudes razonables de adaptaciones incluyen

Si la discapacidad de una persona y su necesidad de un animal de asistencia no son evidentes, el HUD establece que el propietario puede solicitar documentación sobre la necesidad de un animal de asistencia relacionada con la discapacidad de la persona.

Hay algunas circunstancias en las que el propietario no está obligado a conceder la solicitud de alojamiento. Por ejemplo, un arrendador puede estar exento de la Ley de Vivienda Justa y sus requisitos. Según el HUD, otras circunstancias son:

Contrato de alquiler de vivienda simple

EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras consideraciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:

¿Qué es un contrato de alquiler de vivienda? Un contrato de alquiler de vivienda es un contrato específico para las propiedades de alquiler de vivienda que describe los términos y condiciones de un arrendamiento, incluyendo los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc. Un contrato de arrendamiento de vivienda también se conoce como contrato de arrendamiento de vivienda: Los contratos de arrendamiento de vivienda se rigen por las leyes municipales, estatales y federales sobre arrendadores e inquilinos.

¿Quién necesita un Contrato de Arrendamiento Residencial? Cualquier persona que alquile una propiedad residencial a o de otra persona necesita un Contrato de Arrendamiento Residencial. Por ejemplo, las siguientes personas u organizaciones encontrarán útil este documento:

¿Por qué necesito un contrato de arrendamiento de vivienda? Tanto si es propietario como si es inquilino, un contrato de arrendamiento correctamente ejecutado le protege. Además, en algunas circunstancias, la ley puede exigir un acuerdo por escrito.Cuando usted y la otra parte se basan en un acuerdo verbal, es posible que recuerden los detalles originales del acuerdo de forma diferente y que no estén de acuerdo con cada uno de sus derechos y obligaciones.Por ejemplo, sin un documento de referencia, podrían surgir las siguientes situaciones entre un propietario y un inquilino:La mejor forma de reducir el riesgo y prevenir las disputas es crear un Contrato de Arrendamiento Residencial para tener un documento escrito que pueda consultar.

Contrato de alquiler imprimible

Un contrato de alquiler de vivienda está diseñado para limitar su posible responsabilidad y para definir explícitamente los deberes y responsabilidades tanto de usted como de sus inquilinos, basándose en las leyes de su estado. Un contrato de arrendamiento residencial sólido es una parte importante de la protección de su propiedad de alquiler, para que pueda centrarse en aumentar el rendimiento de su inversión.

Puede elegir incluir las características y opciones aplicables a su propiedad -mascotas, aparcamiento, electrodomésticos, servicios públicos y otros-. El contrato de arrendamiento también detalla los depósitos de seguridad, los recargos por demora y otras cuestiones según las leyes locales y estatales.

Normalmente, los propietarios deciden si cubren el coste de los servicios públicos o exigen al inquilino que asuma esa responsabilidad. A menudo, el propietario cubre los gastos de agua y recogida de basura, y deja todo lo demás a cargo del inquilino.

Un depósito de seguridad puede cubrir cualquier daño a la propiedad más allá del desgaste normal. También puede tener derecho a utilizar un depósito de seguridad para limpiar el local y cubrir los servicios públicos o el alquiler no pagados, dependiendo de su estado.

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