La deducción por obras de mejora en vivienda habitual es una medida fiscal que tiene como objetivo incentivar a los propietarios a realizar mejoras en sus hogares. Esta deducción, que ha sido renovada para el año 2018, permite a los contribuyentes españoles reducir su carga tributaria en el IRPF en función de los gastos realizados en la rehabilitación, reforma o mejora de su vivienda habitual. En este artículo, profundizaremos sobre los requisitos y condiciones para poder acceder a esta deducción y cómo se puede aplicar en la declaración de la renta.
¿Qué reformas se pueden desgravar?
Las reformas en el hogar pueden ser una inversión importante, pero afortunadamente, algunas de ellas se pueden desgravar. A continuación, mencionamos algunas de las reformas que se pueden desgravar:
- Reformas para mejorar la eficiencia energética: Si realizas reformas para mejorar la eficiencia energética de tu hogar, podrás desgravar una parte de los gastos. Esto incluye la instalación de paneles solares, aislamiento térmico, ventanas de doble acristalamiento, etc.
- Reformas para mejorar la accesibilidad: Si realizas reformas para mejorar la accesibilidad de tu hogar para personas con discapacidad, podrás desgravar una parte de los gastos. Esto incluye la instalación de rampas, ascensores, baños adaptados, etc.
- Reformas para mejorar la seguridad: Si realizas reformas para mejorar la seguridad de tu hogar, podrás desgravar una parte de los gastos. Esto incluye la instalación de alarmas, cámaras de seguridad, puertas blindadas, etc.
¿Cuánto se puede desgrava por obras en casa?
Cuando realizamos obras en nuestra vivienda, ya sea para mejorar su eficiencia energética o para hacer reformas en general, es importante saber cuánto podemos desgravar en nuestra declaración de la renta.
En general, podemos desgravar el 15% de las obras realizadas en nuestra vivienda habitual, con un límite máximo de 9.040 euros por año.
¿Cuándo se puede aplicar el 10% de IVA en reformas?
El 10% de IVA en reformas se puede aplicar en ciertos casos específicos, según la normativa vigente en España.
En primer lugar, es importante destacar que el tipo general de IVA es del 21%, pero existen ciertas excepciones. Una de ellas es la reforma de viviendas, que puede acogerse al tipo reducido del 10% si se cumplen determinados requisitos.
Uno de los requisitos principales es que la vivienda tenga una antigüedad de más de dos años, es decir, que haya sido construida hace al menos dos años. Además, es importante que se trate de una vivienda habitual, es decir, que sea el domicilio habitual del propietario.
Por otro lado, es importante tener en cuenta que el tipo reducido solo se aplica a las obras de rehabilitación, es decir, aquellas que tienen como objetivo mejorar la habitabilidad, funcionalidad o accesibilidad de la vivienda. No se aplica a obras de ampliación, por ejemplo.
En resumen, el tipo reducido del 10% de IVA en reformas se puede aplicar en viviendas con más de dos años de antigüedad y que vayan a ser objeto de obras de rehabilitación para mejorar su habitabilidad, funcionalidad o accesibilidad.
¿Cuándo desaparecio la deducción por vivienda habitual?
La deducción por vivienda habitual fue eliminada en el año 2013 a través de la Ley de Presupuestos Generales del Estado. Esta medida supuso la supresión de una ayuda fiscal que se venía aplicando desde el año 1998.
La eliminación de la deducción por vivienda habitual fue una medida muy polémica en su momento, ya que afectó a muchos contribuyentes que habían adquirido una vivienda con la expectativa de poder beneficiarse de esta ayuda fiscal. La supresión de la deducción supuso una carga económica adicional para muchas familias.
La eliminación de la deducción por vivienda habitual fue una de las medidas adoptadas por el gobierno para reducir el déficit público y hacer frente a la crisis económica que afectaba a España en aquel momento. Según las autoridades, la medida permitió ahorrar unos 2.500 millones de euros en el año 2013.
No obstante, la supresión de la deducción por vivienda habitual sigue siendo un tema de debate en la actualidad. Muchos expertos consideran que esta medida ha penalizado a los contribuyentes que habían adquirido una vivienda con anterioridad, y que ha desincentivado la compra de viviendas en el mercado inmobiliario.
En definitiva, la eliminación de la deducción por vivienda habitual ha sido una medida muy controvertida que ha generado un intenso debate en la sociedad española. La cuestión sigue abierta y sigue siendo objeto de reflexión y análisis por parte de los expertos.
Deducción por obras de mejora en vivienda habitual 2023
La deducción por obras de mejora en vivienda habitual es un beneficio fiscal que permite reducir la cantidad a pagar en la declaración de la renta por las obras realizadas en la vivienda principal. En el año 2023 está previsto que se mantenga esta deducción, aunque con algunas modificaciones.
En concreto, se establece un límite máximo de 1.000 euros para la deducción, que se aplicará sobre el 20% de los gastos realizados en las obras de mejora. Además, solo se podrán deducir las obras que se hayan realizado antes del 31 de diciembre de 2023.
Entre las obras que pueden ser objeto de deducción se incluyen aquellas que mejoren la eficiencia energética de la vivienda, como la instalación de paneles solares o la renovación de ventanas. También se pueden deducir las obras de ampliación o reforma de la vivienda, siempre y cuando no supongan un cambio de uso de la misma.
Esperamos que este artículo haya sido de gran ayuda para todos aquellos propietarios que estén considerando realizar obras de mejora en su vivienda habitual durante el año 2018.