Iva vivienda segunda mano galicia

Segunda residencia fiscal en España

Mi opinión es que si esta eventualidad se produjera, habría alguna solución para las personas que hubieran inmigrado antes de una fecha determinada, pero no es ni mucho menos seguro y podría adoptar la forma de un derecho a solicitar la nacionalidad española, que normalmente requiere que los solicitantes renuncien a todas las demás nacionalidades.

Si no está familiarizado con el sistema fiscal español y tiene previsto trasladarse aquí, merece la pena asesorarse sobre cómo le afectará la fiscalidad española y también sobre cómo puede organizar sus asuntos antes de convertirse en residente fiscal español para optimizar su situación fiscal o para proteger los bienes que piensa dejar como herencia.

Un problema común para los extranjeros que venden propiedades en España es el impuesto sobre las ganancias de capital, e incluso si usted está comprando una propiedad española sin planear venderla, vale la pena entender este asunto. Los puntos clave son:

España es bastante infame por su burocracia, y no completamente sin justificación. Como extranjero, tendrá que pasar por una serie de procesos burocráticos y es probable que se sienta un poco sorprendido por la plétora de autoridades nacionales y regionales con las que tendrá que tratar, cada una de las cuales parece poseer una buena parte de los bienes inmuebles de primera calidad en cada pueblo y ciudad.

Costes mensuales de la propiedad de una vivienda en España

Me preguntan muchas veces cuáles son los costes de comprar una propiedad en España. Cuando se compra una propiedad en España hay costes tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, existen dudas sobre qué costes corresponden al comprador y cuáles al vendedor.

Se trata de los gastos de redacción de las escrituras en España, llamados “Escritura”. En general, la ley española establece que estos costes deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costes originales de la “escritura” y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos gastos.

Los gastos de notaría se basan en el precio de venta que figura en la escritura del inmueble. Por ejemplo, por una propiedad de 100.000 euros se pagan unos 675 euros. Pero por una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros. Para buscar un notario español en su zona, visite la Guía Notarial Española.

Se trata de un coste opcional. Una gestoría es como un contable que se encarga de los pagos de impuestos y del papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.Los abogados también pueden encargarse de todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.

Peligros de la compra de propiedades en España

Todos tenemos que hacer frente a los impuestos, para contribuir al bienestar social del sistema sanitario. Y un país como España tiene muchos tipos de impuestos, algunos son conocidos por todos, otros son menos conocidos.

El ITP es un impuesto estatal que gestiona cada una de las Comunidades Autónomas, por lo que se paga en la Agencia Tributaria de tu comunidad correspondiente. Hay un plazo para pagar el ITP, y es de 30 días a partir del día en que se compró la vivienda o se firmó la escritura.

En el caso de una vivienda alquilada, el inquilino (artículo 8.f) es el responsable del pago de este impuesto, aunque el propietario sigue siendo responsable si ha recibido la primera mensualidad de la renta sin exigir al inquilino el pago de este impuesto, según el artículo 9 de La Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

El cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales varía en función de la operación concreta que deba ser gravada. Básicamente, el tipo impositivo es diferente para cada operación, aunque la base imponible también puede variar. El otro aspecto que influye en la forma de calcular el impuesto, es la competencia de las Comunidades Autónomas donde se encuentra el inmueble.

Vender una propiedad en España como no residente

Y aunque existen importantes diferencias en cuanto a los impuestos a pagar según se sea residente o no, tanto los residentes fiscales como los no residentes deben pagar impuestos en el territorio español.

Sin embargo, lo fundamental aquí es entender cuáles son sus obligaciones fiscales específicas, y las diferentes vías disponibles para optimizar su situación y evitar pagar de más (algo que, en muchos casos, es totalmente posible). Eso es algo que aprenderá en un segundo.

Tendrás que presentar tus impuestos desde el 1 de mayo hasta el 30 de junio del año siguiente. No hacerlo a tiempo supone importantes sanciones económicas, así que asegúrate de guardar la fecha y estar preparado con antelación.

Si quieres estar al tanto de las últimas actualizaciones en este campo, es muy recomendable visitar su página web, ya que suben con frecuencia las últimas actualizaciones de la normativa fiscal (además, encontrarás todos los formularios necesarios para tus presentaciones).

En primer lugar, quizás el impuesto más importante y el que más se paga: el impuesto sobre la renta; que lo pagan los residentes fiscales en el país (los que no son residentes también deben pagar el impuesto sobre la renta, pero en el marco del impuesto de no residentes, que estudiaremos en el siguiente apartado).

Ir arriba