En los últimos años, el auge de la economía colaborativa ha generado un importante crecimiento en el sector de los pisos turísticos. Sin embargo, también ha generado una mayor complejidad en cuanto a la tributación de estas actividades. En este sentido, el Modelo 179 se presenta como una herramienta clave para la declaración de los ingresos generados por estos alquileres. En esta guía, te contamos todo lo que necesitas saber sobre el Modelo 179 para pisos turísticos, desde qué es y quiénes deben presentarlo hasta cómo hacerlo correctamente. ¡Sigue leyendo para no perderte ningún detalle!
¿Quién está obligado a presentar el modelo 179?
El modelo 179 es una declaración informativa que deben presentar las personas o entidades que intermedien en la cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Es decir, aquellas que ofrezcan alojamiento a cambio de un precio, ya sea de forma habitual o esporádica, y que no constituyan su vivienda habitual.
Esta obligación afecta tanto a los particulares que alquilen sus viviendas a través de plataformas de alquiler turístico como a las empresas que gestionan alojamientos turísticos.
La presentación del modelo 179 se realiza de forma trimestral, debiendo presentarse en los primeros veinte días naturales del mes siguiente al trimestre correspondiente. Es decir, si el trimestre finaliza el 31 de marzo, la declaración deberá presentarse antes del 20 de abril.
¿Cuánto se paga a Hacienda por un piso turístico?
Si tienes un piso turístico, debes saber que estás obligado a tributar por él. En este sentido, la cantidad que tendrás que pagar a Hacienda dependerá de diferentes factores.
Por un lado, el tipo de alquiler que realices puede influir en la cantidad a pagar. En concreto, si alquilas tu piso turístico por días o semanas, estarás sujeto al Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE). Este impuesto se calcula en función de la superficie del piso y de la tarifa que establezcas.
Por otro lado, el beneficio obtenido por el alquiler también es un factor clave. En este caso, deberás tributar por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). La cantidad a pagar dependerá de tu nivel de renta y de las deducciones que puedas aplicar.
Además, también deberás tener en cuenta el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Si tu alquiler está sujeto a este impuesto, deberás repercutirlo en la factura que entregues al cliente y después pagarlo a Hacienda.
En definitiva, el importe a pagar por un piso turístico dependerá de varios factores y puede resultar una tarea compleja. Por ello, es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en la materia.
La tributación de los pisos turísticos es un tema que sigue generando debate en la sociedad y en las instituciones. ¿Cuál es tu opinión al respecto?
¿Qué es el modelo 179 de Hacienda?
El modelo 179 de Hacienda es una declaración informativa que deben presentar las plataformas colaborativas, como Airbnb o Uber, que facilitan el alquiler de viviendas o la prestación de servicios de transporte.
El objetivo de este modelo es que Hacienda pueda controlar que estas plataformas cumplan con sus obligaciones fiscales y tributarias, y que los usuarios que generan ingresos a través de ellas también declaren correctamente esos ingresos.
En el modelo 179 se deben incluir los datos de los propietarios de las viviendas o vehículos que se alquilan a través de la plataforma, así como los ingresos que han generado y la comisión que la plataforma se ha llevado.
¿Cuándo se presenta el modelo 179?
El modelo 179 es una declaración informativa que deben presentar las plataformas digitales que intermedian en la venta de bienes y prestación de servicios entre particulares.
Según la normativa española, este modelo debe presentarse anualmente antes del 31 de enero, y en él se incluyen datos como el importe total de las operaciones realizadas a través de la plataforma, así como el número de transacciones y el número de usuarios que han participado en ellas.
Ejemplo modelo 179
El modelo 179 es una declaración informativa que deben presentar las personas o entidades que intermedian en la venta o cesión de derechos de uso de inmuebles. Esta declaración se utiliza para informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas durante el año natural anterior.
La presentación del modelo 179 es obligatoria para todas las personas o entidades que actúen como intermediarios en estas operaciones, independientemente de si han obtenido o no beneficios económicos por dicha intermediación. Además, se debe presentar una declaración por cada inmueble objeto de intermediación.
En la declaración informativa del modelo 179 se deben incluir datos como la identificación de la persona o entidad intermediaria, la identificación del inmueble objeto de intermediación, el importe total de la operación y el número de registro de la propiedad.
Esperamos que este artículo haya sido de gran ayuda para entender todo lo necesario sobre el Modelo 179 para pisos turísticos.