Requisitos para ser asesor inmobiliario

Trabajos de consultor inmobiliario

Un consultor inmobiliario es una función única que interviene en el proceso de compra o venta de propiedades. Como consultor inmobiliario, probablemente fijará una tarifa por hora para sus servicios y establecerá un acuerdo de consultoría con sus clientes. A diferencia de un agente inmobiliario tradicional, los consultores son opcionales para los clientes; sin embargo, usted puede proporcionar a los clientes servicios de valor añadido, como la gestión de activos, el análisis/modelado del mercado y la gestión de arrendamientos. Sus clientes pueden ser desde inversores individuales o propietarios de empresas hasta prestamistas financieros y terceros intermediarios.

La principal responsabilidad de un consultor inmobiliario es proporcionar a los clientes asistencia a lo largo del proceso de compra o venta para ayudarles a alcanzar sus objetivos. Esa asistencia puede incluir la realización de análisis sobre las tendencias actuales del sector y las posibles inversiones, incluidas las carteras financieras variadas. Cuando un cliente está interesado en una propiedad, el consultor también puede evaluar su estado actual y las comparaciones para determinar su valor.

Honorarios de consultores inmobiliarios

Los agentes inmobiliarios guían a sus clientes a través del proceso de una transacción inmobiliaria. Cuando representa a un vendedor, el corredor pone en venta la propiedad, la anuncia y organiza y supervisa las visitas a la vivienda. Cuando representa a un comprador, un agente inmobiliario trabaja con su cliente para determinar sus necesidades, localiza propiedades que se ajusten a las necesidades y al presupuesto del cliente, le ayuda a preparar sus finanzas y le lleva a visitar las propiedades.Los agentes inmobiliarios pueden emplear a agentes de ventas para que trabajen con sus clientes y se encarguen de muchas de las tareas anteriores, pero en última instancia son responsables de todas las transacciones que pasan por su agencia. Reciben una comisión por la venta final y pasan parte de esa comisión al agente de ventas que trabajó en la transacción.

Los corredores deben tener una gran capacidad de comunicación para tener éxito en su campo. A lo largo del proceso de venta, están en contacto con sus clientes y con otros corredores y agentes de ventas, y cuando llega el momento de cerrar un trato, deben negociar en nombre de su cliente para asegurarse de que se satisfacen sus necesidades. Dado que los corredores trabajan de forma independiente, también deben tener grandes habilidades comerciales para atraer a posibles clientes, gestionar a los empleados y manejar las finanzas de su empresa.

Requisitos de los consultores inmobiliarios

El primer paso para convertirse en agente inmobiliario debe ser siempre conocer los requisitos específicos de su estado para obtener la licencia. Visite el sitio web de la comisión inmobiliaria de su estado y reúna información sobre la formación previa a la obtención de la licencia, el examen inmobiliario que deberá realizar y las tasas de la licencia.

El camino de cada agente inmobiliario es diferente. Por ejemplo, muchos estados permiten que los abogados con licencia ejerzan la actividad inmobiliaria sin pasar por el proceso típico. Además, algunos estados acreditan un título universitario para los requisitos de educación previa a la obtención de la licencia.

Una vez que entienda los criterios de su estado, su siguiente paso será tomar un curso de prelicencia de una escuela de bienes raíces acreditada. Estos cursos le prepararán para el examen de bienes raíces y para trabajar como agente inmobiliario en su estado.

Tendrá que decidir si quiere hacer su curso de pre-licencia en línea o en persona. Los cursos en línea normalmente le permiten obtener su licencia mucho más rápido que una clase en persona. También suelen ser mejores para quien ya tiene un trabajo a tiempo completo y quiere estudiar en un horario flexible.

Salario de los consultores inmobiliarios

1. Completar su educación requeridaDebe tener un diploma de escuela secundaria o su equivalente (si nació después de 1950) y completar con éxito 120 horas de educación inmobiliaria aprobada dentro de un marco de tiempo de diez años inmediatamente anteriores a su solicitud. Esta educación debe ser completada en una institución de educación superior que otorgue un título en al menos un programa de dos años, la educación debe consistir en lo siguiente:

3. Presentar su solicitudDebe presentar una solicitud de examen de vendedor completada, una cuota de $60 y una prueba de que completó sus requisitos de educación a la División de Bienes Raíces y Licencias Profesionales de Ohio. (Puede presentar una copia de sus transcripciones oficiales o certificados de finalización de cursos). La División procesará su solicitud y enviará su información al proveedor de pruebas.

Tenga en cuenta: Toda persona que no haya obtenido una licencia de vendedor o corredor de bienes raíces dentro de un período de cuatro años inmediatamente anterior a su solicitud actual para el examen de vendedor debe haber completado la instrucción mencionada dentro de un período de 10 años inmediatamente anterior a la solicitud actual de vendedor. Esta educación debe haberse completado en una institución de educación superior que otorgue un título en un programa de al menos dos años (es decir, un título de asociado).

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