Rescindir contrato de compraventa de vivienda

Cancelación del acuerdo de compra por parte del comprador

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¿Puede un comprador anular una oferta de compra?

Un contrato de compraventa también puede rescindirse si resulta imposible de cumplir por causas ajenas a cualquiera de las partes (los abogados dicen que ese contrato está “frustrado”). Un ejemplo es la propiedad destruida por una inundación o un incendio antes de que el comprador haya tomado posesión. Los compradores de condominios recién construidos en Ontario disponen de un periodo de reflexión de 10 días para retractarse de los acuerdos de compra.

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Derecho de rescisión de los contratos inmobiliarios

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En su día, disfrutó buscando casa. Ahora, ha visitado tantas casas que ya lo ha superado. Aun así, necesita un lugar para vivir, así que hace una oferta por una casa y la oferta es aceptada. Después de una buena noche de sueño, te das cuenta de que te has equivocado. La casa no está en la parte de la ciudad en la que quieres vivir, las escuelas son mediocres y lo único que quieres es echarte atrás en el acuerdo de compra de la casa.

Sí, pero la redacción del contrato de compraventa marca la diferencia. Los contratos de compraventa suelen incluir contingencias o situaciones en las que se puede rescindir el contrato sin penalización, siempre y cuando la rescisión se deba a una de las contingencias enumeradas en el contrato de compraventa. En caso contrario, puede perder dinero. El contrato de compraventa debe incluir una fecha de cierre, así como un calendario específico para cada contingencia. Por ejemplo, si una de las contingencias es una inspección de la vivienda (y debería serlo), puede tener 14 días. Si otra contingencia tiene que ver con su capacidad para conseguir un compromiso de préstamo, puede tener un plazo de 45 días.Antes de firmar un contrato, asegúrese de que incluye las contingencias enumeradas a continuación y de que entiende el plazo de cada una.

Cuándo es demasiado tarde para echarse atrás en la compra de una casa

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

Al igual que el mejor momento para pensar en la venta de una casa es cuando usted decide comprar una casa, el mejor momento para pensar en la cancelación de un acuerdo es cuando usted firma un acuerdo. Esto significa cualquier acuerdo: un contrato de compra de bienes inmuebles -conocido como oferta de compra- o un acuerdo de agente de compras, documentos para refinanciar una hipoteca, un acuerdo de cotización o cualquier documento que le obligue a cumplir.

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