El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha sido uno de los temas más polémicos en el ámbito financiero en los últimos años. Este índice, utilizado por muchas entidades bancarias para calcular el interés de las hipotecas, ha sido considerado abusivo por numerosos afectados, quienes han visto cómo sus cuotas hipotecarias se disparaban sin que pudieran hacer nada al respecto. Sin embargo, gracias a diversas sentencias judiciales, los afectados tienen ahora la posibilidad de reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más por este índice. En este artículo te hablamos de cómo reclamar el IRPH y recuperar lo que es tuyo.
¿Cuánto cobra un abogado por reclamar IRPH?
El IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es un índice que se utiliza para establecer el interés de los préstamos hipotecarios. En los últimos años, ha habido una gran controversia en torno a este índice, ya que muchos consideran que es abusivo y perjudica a los consumidores.
Por ello, muchas personas han decidido reclamar la nulidad del IRPH en sus hipotecas. Para ello, necesitan contratar los servicios de un abogado especializado en derecho bancario.
El precio que cobra un abogado por reclamar IRPH puede variar en función de varios factores, como la complejidad del caso, la experiencia del abogado o el tiempo que se dedique al proceso. Sin embargo, se estima que el coste puede oscilar entre los 1.500 y los 3.
000 euros, aproximadamente.
¿Quién tiene derecho a reclamar el IRPH de las hipotecas?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) fue un índice utilizado por los bancos para calcular el interés de las hipotecas. Este índice se considera abusivo por muchos consumidores, ya que resultó ser más elevado que otros índices como el Euribor.
En 2013, el Tribunal Supremo declaró que el IRPH no era abusivo, pero en 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenció que los consumidores pueden reclamar la nulidad de la cláusula IRPH si no se les informó adecuadamente sobre su funcionamiento y se les ofreció la posibilidad de comparar con otros índices.
Por tanto, los consumidores que tengan una hipoteca con IRPH y consideren que no se les informó adecuadamente sobre su funcionamiento y comparación con otros índices, tienen derecho a reclamar la nulidad de la cláusula IRPH y la devolución de las cantidades pagadas de más.
¿Qué gastos de la hipoteca se pueden reclamar?
Al momento de comprar una vivienda, es común que se nos cobren ciertos gastos asociados a la hipoteca. Sin embargo, no todos estos gastos son legales y muchos pueden ser reclamados.
Uno de los gastos que se pueden reclamar es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que desde octubre de 2018 se ha considerado ilegal que lo pague el comprador y se debe reembolsar por parte del banco.
Otro gasto que se puede reclamar es la comisión de apertura, que es una cantidad que se cobra por abrir el préstamo hipotecario. Aunque no es ilegal cobrarla, debe estar justificada y no ser abusiva.
La cláusula suelo también puede ser reclamada, ya que este tipo de cláusula limita la bajada del interés variable de la hipoteca y puede ser considerada abusiva.
Por último, se puede reclamar la tasación, ya que este es un gasto que se realiza para beneficio del banco y no del comprador.
¿Cuándo prescribe el plazo para reclamar los gastos de una hipoteca?
La prescripción es un término legal que se refiere al tiempo que tiene una persona para reclamar un derecho o una deuda. En el caso de los gastos de una hipoteca, el plazo para reclamarlos prescribe a los 5 años desde la firma del contrato.
últimas noticias sobre la devolución del irph
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha sido objeto de controversia en los últimos años debido a su posible falta de transparencia y a su carácter abusivo en algunos contratos hipotecarios.
En este sentido, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se ha pronunciado recientemente sobre la legalidad del IRPH, considerando que los jueces nacionales deben analizar si este índice “era transparente y comprensible para un consumidor medio”.
Esta sentencia ha dado pie a que muchos afectados por el IRPH reclamen la devolución de las cantidades pagadas de más en sus préstamos hipotecarios.
En España, ya se han presentado numerosas demandas y sentencias en este sentido, algunas de las cuales han sido favorables a los consumidores.
En cualquier caso, la devolución del IRPH no es automática y debe ser reclamada por los afectados a través de los canales correspondientes.
En resumen, las últimas noticias sobre la devolución del IRPH apuntan a que los afectados pueden reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más en sus préstamos hipotecarios, siempre y cuando se demuestre la falta de transparencia y comprensibilidad del índice.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para aquellos afectados por el IRPH y que os haya proporcionado información valiosa para reclamar vuestro derecho a recuperar lo que es vuestro.